những lý do anh/chị nên sở hữu và lựa chọn mua ngay?
những lý do anh/chị nên sở hữu và lựa chọn mua ngay?
KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU ĐẦU TIÊN "QUY NHƠN ICONIC"
Embedded Files
1. Pháp lý chuẩn chỉnh:
+ Pháp lý chuẩn chỉnh và sổ hồng sở hữu lâu dài.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Đợt 1) cấp ngày 24/06/2024.
+ Công văn số 2167/TB-CCTKV ngày 01/11/2024 của Chi cục thuế khu vực Tuy Phước - Vân Canh, Bình Định xác nhận PDR hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Tên thương mại là Quy Nhơn ICONIC)
+ Và nhiều pháp lý khác (Anh/Chị vui lòng tham khảo thêm ở mục Pháp lý)
2. Trái tim vùng đô thị mới:
+ Vị trí vàng tại tâm điểm phát triển đô thị TP. Quy Nhơn.
+ Vị trí tương lai của một "Đô thị phức hợp kiểu mẫu tiên phong" của TP. Quy Nhơn mở rộng.
+ Tiếp cận tuyến QL19 huyết mạch.
+ Tiếp giáp 2 km sông Hà Thanh.
+ Tiếp cận gần tuyến lộ mở rộng đường ven biển ĐT639.
3. Tâm điểm hạ tầng:
Đường bộ/cao tốc:
+ Hiện hữu: QL1A, QL1C, QL19, QL19B
+Tương lai: Cao tốc Bắc Nam phía Đông (2021 - 2025), tuyến cao tốc Quy Nhơn (Bình Định) - Pleiku (Gia Lai)
Đường thủy/biển:
+ Hiện hữu: Cảng Quy Nhơn, cảng Tân Cảng, cảng Tam Quan, cảng Thị Nại, cảng Đề Gi
+ Tương lai: Đến năm 2030, nâng cấp hệ thống cảng:
Cảng Phù Mỹ: 16.6 triệu tấn/năm.
Cảng Quy Nhơn: 15 triệu tấn/năm.
Đường hàng không:
+ Hiện hữu: sân bay nội địa Phù Cát, tiêu chuẩn 4D
+ Tương lai: Quy hoạch trở thành sân bay Quốc tế với tiêu chuẩn 4E, công suất thiết kế 5 triệu hành khách/năm
Đường sắt:
+ Hiện hữu: Đường sắt Bắc Nam với ga Diêu Trì
+ Tương lai: Siêu đường sắt cao tốc Bắc Nam với ga Diêu Trì và ga Bồng Sơn
4. Khu đô thị "ĐÁNG SỐNG" hàng đầu Quy Nhơn:
+ Tổng diện tích: 43.16 ha
+ Mật độ xây dựng 33.6% (Mật độ xây dựng tính trên diện tích thương phẩm/Tổng diện tích dự án)
+ Chuẩn pháp lý, chuẩn quy hoạch, chuẩn hạ tầng
+ Tiện ích nâng tầm chất lượng sống:
♦️Tổng diện tích mảng xanh cảnh quan gần 12 ha.
♦️Mật độ cây xanh đến 25m2/người.
♦️3 cụm tiện ích rộng 7,9 ha.
♦️Công viên bờ sông dài 2km, lớn nhất QUY NHƠN.
♦️Công viên trung tâm xanh mát.
♦️45+ tiện ích Eco. Một số tiện ích nổi trội như sau:
Quảng trường + Bến du thuyền.
2 Khối chợ TTTM tại quảng trường và bến du thuyền.
Khu phức hợp thể thao hiện đại: sân tenis, sân bóng rổ, sân cầu lông...
Hồ bơi đa năng chuẩn Olymbic.
Hồ thư giãn JACUZZI.
Khu vui chơi trẻ em.
Vườn cờ, vườn trị liệu, vườn thảo dược, sân ngắm cảnh.
Khu BBQ, Coffee ngoài trời, clubhouse.
Đường chạy bộ, đường chạy xe đạp, bãi đậu xe, điểm nhấn.
Trạm y tế, chợ truyền thống.
2 trường mầm non, 1 trường tiểu học và 1 trường trung học.
Bãi cỏ đa năng, bãi cỏ tự nhiên, cổng chính, cổng phụ.
5. Đa dạng thông số loại hình sản phẩm:
+ Nền Shophouse: 126 - 162m2 (ngang tổi thiểu 7m x dài 18m)
+ Nền Liền kề: 80 - 128m2 (ngang tối thiểu 5m x dài 16m)
+ Biệt thự ven sông: 200 - 225m2 (ngang tối thiểu 12m x dài 18m)
Lưu ý: Những nội dung sẽ rất khác biệt đối với lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư hoặc mua ở tại dự án như sau:
a) Những căn shophouse mặt tiền xây sẵn phần thô, hoàn thiện cơ bản mặt ngoài thì Anh/ Chị mua sẽ được cấp sổ hồng nhanh hơn vì theo quy định bắt buộc của hiện hành nhưng cấp theo từng giai đoạn khi đạt đủ số lượng khách hàng mua nhất định. Vấn đề này giải quyết được vấn đề sở hữu thực và giải quyết vấn đề thanh khoản tốt hơn cho nhà đầu tư.
Anh/Chị nắm thêm vị trí 215 căn shophouse (ODV) bắt buộc phải xây đồng thời thỏa điều kiện tối thiểu 20% nhà ở bắt buộc phải xây để hoàn thiện dự án cấp sổ. Chủ đầu tư phải bắt buộc sẽ xây dựng 215 căn shophouse để hoàn thiện dự án cấp sổ.
Đối với những nền shophouse đường nội khu và trong giỏ hàng mở bán các đợt thì Anh/Chị mua nền không cần phải xây vẫn được cấp sổ hồng. Đây là điều rất khác biệt mà cần quan tâm. Nếu Anh/ Chị muốn xây chủ đầu tư khiến nghị xây theo thiết kế mẫu và được hỗ trợ bản vẽ thiết kế xây dựng, kiến trúc đầy đủ. Nếu Anh/Chị xây tự do theo thiết kế từng gia chủ thì phải đảm bảo thông số quy định chung là 3 tầng + 1 tum hoặc chiều cao tối đa thấp hơn 18.4m.
b) Đối với nền Liền kề không cần phải xây vẫn được cấp sổ hồng và xây tự do theo thiết kế từng gia chủ đảm bảo thông số quy định từ 3 tầng nhưng chiều cao tối đa thấp hơn 14m. Nhưng chủ đầu tư khiến nghị xây theo thiết kế mẫu và được hỗ trợ bản vẽ thiết kế xây dựng, kiến trúc đầy đủ.
c) Đối với nền Biệt thự không cần phải xây vẫn được cấp sổ hồng và xây tự do theo thiết kế từng gia chủ đảm bảo thông số quy định từ 3 tầng nhưng chiều cao tối đa thấp hơn 13.9m. Nhưng chủ đầu tư khiến nghị xây theo thiết kế mẫu và được hỗ trợ bản vẽ thiết kế xây dựng, kiến trúc đầy đủ.
6. Biến "QUY NHƠN ICONIC" trở thành khu đô thị kiểu mẫu tiên phong tại Bình Định do đơn vị Quốc tế vận hành:
+ Đối tác vận hành KĐT Bắc Hà Thanh - Quy Nhơn Iconic là 1 trong 2 đơn vị vận hành quốc tế nổi tiếng thế giới đến từ Anh và Mỹ. Đó là Savills hoặc CBRE. Hiện 2 đơn vị này đang trình phương án và đi vào đàm phán chi tiết với CĐT. Dự kiến CĐT làm việc, xem phương án mỗi bên và gút chốt trong quý 1/2025.
+ Savills hay CBRE đều có thế mạnh riêng của mình, và đều hiểu rõ thị trường Việt Nam. Do đó, dù cho đơn vị nào được chọn, cư dân của KĐT Bắc Hà Thanh - Quy Nhơn Iconic đều hưởng lợi rất lớn từ cách thức vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là 1 trong những khác biệt rất lớn mà hiện tại chưa có Khu đô thị hay Khu dân cư nào ở Quy Nhơn, Bình Định có.
7. Tuy Phước trở thành vùng phát triển tất yếu của TP. Quy Nhơn về hướng Tây Bắc:
+ Theo luật kinh doanh Bất động sản năm 2023 không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã và có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Trong đó có TP. Quy Nhơn thuộc đô thị loại 1. Loại hình sản phẩm này sẽ khan hiếm tại đây.
+ Chủ đầu tư Phát Đạt đã nắm xu hướng luật mới nên đi trước đón đầu là điều tất yếu.
+ Quyết định số 2338/QĐ-UBND, ngày 12/07/2018 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu vực phía Tây Bắc TP. Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035 là minh chứng cụ thể cho điều trên.
8. 3 lý do sắp tới ĐẤT SẼ KHÔNG CÒN RẺ NỮA:
+ Thứ 1: Luật đất đai mới mở ra cơ hội cho 4 triệu Việt Kiều sẽ mua được bất động sản Việt Nam.
+ Thứ 2: Giá đất sẽ được áp dụng theo giá thị trường chứ không còn áp dụng theo khung giá đất. Giá thị trường cao hơn khung giá đất.
+ Thứ 3: Sẽ siết chặt phân lô bán nền. Nên nguồn cung vô cùng khan hiếm.
9. Nắm bắt thời cơ thị trường cho chu kỳ 10 năm bất động sản mới:
10. Những nổi đau mà Anh/Chị đầu tư đã trải qua và dần mất niềm tin vào các dự án? Nhưng những điều này sẽ mang đến Anh/Chị yên tâm khi lựa chọn sản phẩm và đầu tư tại khu đô thị TIÊN PHONG "QUY NHƠN ICONIC"
Trải qua hơn 2 năm COVID 19, hơn 2 năm tình hình thế giới biến động lớn chiến tranh lan rộng, khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Việt Nam đã thích ứng nhanh cũng tiến hành cải tiến, tinh gọn bộ máy từ cấp Trung ương đến địa phương, xử lý và thanh lọc các vấn đề thâu tóm thị trường tốt hơn. Chính yếu tố chính trị ổn định nên hiện tại rất nhiều Doanh nghiệp đại bàng trên thế giới kéo về làm tổ tại Việt Nam và biến Việt Nam sẽ là Trung tâm tài chính thế giới mới + công xưởng sản xuất của một số lĩnh vực thế mạnh của Việt Nam tương lai. Điều này thị trường Bất động sản Việt Nam sẽ như thế nào trong 10 năm tới???
Đối với Lĩnh vực bất động sản như thế nào sau hơn 2 năm vừa qua? Báo cáo Anh/Chị là hơn 2 năm vừa qua thì thị trường Bất động sản gặp nhiều biến động từ tiềm lực tài chính của các chủ đầu tư, pháp lý không minh bạch rõ ràng, nghĩa vụ hoàn thành tài chính không công bố thông tin đại chúng và rất nhiều vấn đề khác đã làm ảnh hưởng đến rất nhiều sự phát triển kinh tế xã hội cũng như làm rất nhiều nhà đầu tư dần mất niềm tin. Thời gian 2 năm vừa qua là thời gian thanh lọc các tổ chức yếu kém năng lực cũng như tiềm lực tài chính. Đồng thời để các Tập đoàn lớn trong nước tiến hành tái cơ cấu và cải tiến tập trung định hướng lại lĩnh vực đầu tư, dự án trọng điểm và tháo gỡ giải quyết những tồn đọng, hạn chế và làm tới nơi tới chốn để dần lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.
Khi Luật bất động sản có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025 thì thị trường bây giờ là cuộc chơi của những công ty, đơn vị, nhà đầu tư có:
+ Tiềm lực tài chính vững vàng.
+ Tầm nhìn chiến lược dài hạn.
+ Quản trị và triển khai thích ứng tình hình mới.
Song song với luật bất động sản thì việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội đồng bộ trong cả nước và hiện tại Tổng Bí Thư, Thủ Tướng chính phủ và các Bộ ngành từ Trung ương đến địa phương chỉ đạo rất quyết liệt "bàn tới chứ không bàn lùi". Điều này bắt buộc các Chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh để đẩy mạnh tiến độ triển khai thi công thần tốc và làm tới nơi tới chốn chứ không có kiểu như một số dự án trước kia.
Trước kia, Anh/Chị nhà đầu tư mua dự án là đầu tiên xem quy hoạch, vị trí dự án trước tiên, yếu tố pháp lý xem như chuyện đương nhiên chủ đầu tư sẽ bổ sung hoàn thiện sau. Nhưng đối với hiện tại thì Pháp lý và nghĩa vụ tài chính hoàn thành là ưu tiên hàng đầu.
Tóm lại: Khu đô thị "TIÊN PHONG QUY NHƠN ICONIC" đã hội tụ thế kiềng 3 CHUẨN mà Anh/Chị yên tâm: "CHUẨN PHÁP LÝ - CHUẨN QUY HOẠCH - CHUẨN TÍN"
11. Tiện ích hơn 45+. Nhiều tiện ích vậy Chủ đầu tư có triển khai đồng bộ không? Đây cũng là điều khách hàng rất đáng quan ngại và quan tâm? Bởi vì rất nhiều dự án đưa ra rất nhiều tiện ích rất hoành tráng nhưng thực tế khi triển khai thi chưa đẩy mạnh?
Trong quy hoạch tổng thể dự án khu đô thị Tiên Phong "QUY NHƠN ICONIC" có bố trí phân khu tái định cư, chung cư NOXH 5 tầng, 1 Trường mầm non, 1 trường tiểu học, chợ truyền thống. Mà phân khu này Chủ đầu tư phải thực hiện xây dựng và giao lại Tỉnh quản lý nên vấn đề này giải quyết được người dân sẽ về ở và tiện ích phải hình thành.
Chủ đầu tư muốn biến nơi đây là khu đô thị Tiên Phong kiểu mẫu nên phải chú trọng triển khai và đẩy mạnh.
12. Điều Anh/Chị đang băn khoăn nữa là dự án đang mở bán giai đoạn đầu. Vậy đợt mở bán giai đoạn đầu nhanh hay chậm? Giá bán chủ đầu tư ban hành có cao quá không? Chính sách có thật sự hấp dẫn không?
(Đang cập nhật thông tin)
KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU QUY NHƠN ICONIC
KHU ĐÔ THỊ KIỂU MẪU QUY NHƠN ICONIC
1 TRONG NHỮNG KHU ĐÔ THỊ CÓ MẬT ĐỘ MẢNG XANH LỚN NHẤT CẢ NƯỚC
Quý vị đang mơ về một không gian sống chuẩn xanh với những mảng cỏ công viên xanh tươi, với những hàng cây rì rào bóng mát và hòa quyện hơi nước mát mẻ của dòng sông uốn quanh... Thì Dự án khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên "QUY NHƠN ICONIC" rất có thể là nơi mà Quý vị đang kiếm tìm bấy lâu nay.
🌳Hưng Yên (đô thị vệ tinh Hà Nội) có Ecopark: có thể coi là KDT xanh lớn nhất miền Bắc
🌳Hà Nội có Gamuda Gardens: chuẩn mật độ phủ xanh 16m2/người
🌳Sài Gòn có Vinhomes Central Park: với mật độ xây dựng chỉ 16%
🌳Bình Định có Quy Nhơn Iconic: mật độ mảng xanh lên đến 25m2/người
Đặc điểm chung của 4 khu đô thị, biểu trưng cho 4 địa phương ở trên, chính là: KHÔNG GIAN MẢNG XANH RẤT LỚN.
Khi nói đến mật độ phủ xanh, tiêu chuẩn sống chất lượng cao, hòa nhập với thiên nhiên ở Hưng Yên, Hà Nội, Sài Gòn và Bình Định, thì người ta nghĩ ngay đến 4 khu đô thị tiêu biểu ở trên. Thông số mảng xanh như sau:
🌱Gần 12ha mảng xanh cảnh quan.
🌱3 cụm tiện ích rộng 7,9ha.
🌱Công viên bờ sông dài 2km.
🌱Hồ bơi chuẩn Olympic.
🌱Khu phức hợp thể thao hiện đại, khu công viên trung tâm xanh mát và khu công viên ven sông rộng lớn.
Nhắm mặt lại, hít thở chậm rãi và tưởng tượng trong 3 phút về một không gian sống chuẩn xanh, trong lành, chất lượng cao như trên… Giờ thì mở mắt ra, Quý vị còn mong đợi điều gì hơn thế nữa?
Page updated
Google Sites
Report abuse